深圳公积金贷款结婚后，深圳夫妻公积金贷款额度怎么算

结婚，是人生中的一大喜事。新婚夫妇往往面临着购房的压力。而深圳公积金贷款作为一种便捷的购房方式，为众多新婚夫妇解决了购房难题，让他们能够携手共筑温馨家园。

一、深圳公积金贷款的优势

1. 低利率：相比商业贷款深圳公积金贷款结婚后，深圳公积金贷款的利率更低，减轻了新婚夫妇的还款压力。

2. 贷款额度高：深圳公积金贷款的额度较高，能够满足新婚夫妇的购房需求。

3. 贷款期限长：深圳公积金贷款的期限较长，最长可达30年，有利于新婚夫妇合理安排还款计划。

4. 办理流程简便：深圳公积金贷款的办理流程相对简便，新婚夫妇可以节省更多的时间和精力。

二、新婚夫妇如何申请深圳公积金贷款

1. 确认公积金账户：新婚夫妇需确认双方均有公积金账户，并确保账户内有足深圳公积金贷款结婚后够的余额。

2. 选择贷款银行：新婚夫妇可自行选择一家公积金贷款银行，了解该银行的贷款政策。

3. 准备相关材料：新婚夫妇需准备身份证、户口本、结婚证、公积金账户信息、收入证明、房产证明等相关材料。

4. 提交贷款申请：新婚夫妇将准备好的材料提交给贷款银行，等待审核。

5. 签订贷款合同：审核通过后，新婚夫妇需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

6. 办理抵押手续：新婚夫妇需办理房产抵押手续，确保贷款安全。

7. 还款：按照深圳公积金贷款结婚后贷款合同约定的还款方式，按时还款。

三、深圳公积金贷款政策解读

1. 贷款额度：深圳公积金贷款额度最高可达100万元，具体额度根据新婚夫妇的公积金账户余额、收入水平等因素确定。

2. 贷款利率：深圳公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，目前五年期以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。

3. 还款方式：新婚夫妇可选择等额本息或等额本金两种还款方式，根据自身情况选择合适的还款方式。

深圳公积金贷款为众多新婚夫妇提供了便捷的购房途径，让他们在幸福的道路上更加坚定。在这个美好的时刻，让我们携手共筑温馨家园，迎接美好的未来。

深圳夫妻公积金贷款额度怎么算

法律主观：

按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。 举例： 每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金 可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。 一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价； 注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

请问深圳夫妻双方公积金贷款最高额度是多少

71万。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

...款,未婚,有缴社保和公积金,请问:公积金贷款最多贷多少

您好，深圳公积金贷款币种和可贷额度的规定：

(一)贷款币种：人民深圳公积金贷款结婚后币

(二)可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合深圳公积金贷款结婚后下列要求：

1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均深圳公积金贷款结婚后月收入

2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）

4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”。感谢您的关注与支持！)

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